根據(jù)市委《市區(qū)城建重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研座談會備忘錄》（〔2021〕6號）、《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)人才住房保障辦法（試行）的通知》（明政辦〔2020〕24號）、《三明市區(qū)新建商品住宅項(xiàng)目公證搖號公開銷售的實(shí)施意見（試行）》（明建發(fā)明電〔2021〕2號）等文件精神，經(jīng)研究決定開展三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追可曩徥芾砉ぷ?，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

        一、受理對象

        意向申購人（以下簡稱“申購人”）必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

        （一）申購人在受理截止日前5年內(nèi)未享受過三明市房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已滿五年的應(yīng)補(bǔ)齊產(chǎn)權(quán)；

        （二）申購人必須滿足以下條件之一：

        1.經(jīng)三明市人才“一站式”服務(wù)系統(tǒng)認(rèn)定的人才，具體要求詳見《一至五類人才認(rèn)定條件》（附件4，下同）；

        2.引進(jìn)生（不受服務(wù)年限限制）；

        3.在生態(tài)新城工作的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（含三明機(jī)場），或擬到生態(tài)新城工作的在建項(xiàng)目的干部職工（市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等）。上述人員需具有國家承認(rèn)的本科學(xué)歷或中級及以上技工資格且入職時(shí)間在2021年4月1日前。（生態(tài)新城范圍：東至站前大道水南段、西至濕地公園西側(cè)山體、南至市職教園（市少體校）南側(cè)山體、北至沙溪河）

        二、受理程序

        1.受理預(yù)約。申購人通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約二維碼（附件6）提前進(jìn)行預(yù)約。為維持現(xiàn)場正常受理秩序，未進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約的不予受理。

        2.申購人向受理單位海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會（以下簡稱“管委會”）提出書面申請，并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：

        （1）三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬徘闆r審核認(rèn)定表（附件1）。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位，根據(jù)三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追咳瞬蓬悇e認(rèn)定單位職能表（附件5）中的人才分類歸屬向相關(guān)部門申請開具人才情況證明；

        （2）三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追空\信申購承諾、授權(quán)書（附件2，需攜帶身份證原件到現(xiàn)場面簽，已婚的需攜配偶）；

        （3）身份證、戶口簿。本人及配偶身份證、戶口簿原件與復(fù)印件（含戶口簿首頁）；

        （4）婚姻狀況證明。達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明（附件3）；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；

        （5）學(xué)歷、職稱、榮譽(yù)等證明。復(fù)印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書及學(xué)位證書復(fù)印件，中級以上（含中級）專業(yè)技術(shù)資格證書、技能等級證書、榮譽(yù)證書等復(fù)印件；

        （6）工作證明（含是否屬于已在生態(tài)新城范圍內(nèi)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)證明）及錄用、聘用合同（文件）。提供工作單位開具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門公章）及（加蓋用人單位公章）的錄用、聘用合同（文件），市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校的干部職工需由工作單位開具今后到生態(tài)新城工作的確認(rèn)函。證明開具日期在受理通告日之后的方有效；

        （7）社?；騻€(gè)稅繳交證明。證明開具日期在受理通告日之后的方有效。社?；騻€(gè)稅繳交證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿足文件要求的最少工作年限；

        （8）營業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申購人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或工商部門出具的股東證明。在企業(yè)工作的申購人需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)單位公章）。

        三、注意事項(xiàng)

        （一）現(xiàn)場受理時(shí)間：2021年5月24日~2021年6月4日工作日，上午8:30~11:30，下午15:00~17:30。

        （二）受理地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管理委員會一樓。

        （三）咨詢電話：0598-5825711，聯(lián)系人：楊先生。

        （四）申購人及時(shí)按有關(guān)要求填寫表格、提供證明材料，開具后必須于2021年6月4日17:30前將完整的申購材料交至受理單位，逾期不予受理。

        四、申購說明

        （一）房源情況。本期預(yù)售三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追緾-18地塊1-4號樓共計(jì)350套商品房。

        （二）購房價(jià)格。商品房按毛坯現(xiàn)狀銷售，第一期備案均價(jià)參照周邊同期康養(yǎng)城5月初開盤備案均價(jià)的85%確定；第二期備案均價(jià)參照周邊康養(yǎng)城同期開盤備案均價(jià)的85%確定。

        （三）選房辦法。采取分期、分批次和公開抽簽或搖號相結(jié)合的方式確定選房順序，申購人依據(jù)選房順序依次選房。首期選房分為二個(gè)批次，具體如下：

        1.第一批。申購人在三明市范圍內(nèi)無住房或僅有一套住房，且在申請受理截止日期前12個(gè)月內(nèi)在三明市內(nèi)無房產(chǎn)買賣交易記錄的人才，搖號順序參照一至五類人才順序采取抽簽或搖號等方式確定選房先后順序。

        2.第二批。不滿足第一批條件的其他人才，搖號順序參照一至五類人才順序采取抽簽或搖號等方式確定選房先后順序。

首期未申購成功人員，在后期申購中給予優(yōu)先安排。在面向人才銷售后的剩余房源，統(tǒng)籌考慮在生態(tài)新城范圍內(nèi)的市委黨校、市第一醫(yī)院、市疾控中心、市檔案館、市中心血站、學(xué)校等行政、社會事業(yè)類單位的普通干部職工。

        申購人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與抽簽、搖號、選房或選房后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購房合同、簽完合同后未按規(guī)定繳交房款的，視為自動(dòng)放棄三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追抠徺I資格。

        （四）交易限制。簽訂三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追夸N售合同購買的商品住房，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起五年內(nèi)不得上市交易。在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購商品住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈與、作價(jià)入股。

        （五）服務(wù)期限。申購人自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起，需在三明市內(nèi)服務(wù)滿五年（由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對認(rèn)定，退休或死亡的除外）。服務(wù)期未滿五年的，交易前需向銷售方補(bǔ)交買房時(shí)購房合同價(jià)款的15%差價(jià)。

        （六）違規(guī)處理。申購人提供虛假證明材料的，收回商品住房并依法注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。同時(shí)將其行為記入個(gè)人信用檔案。收回商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購人自行承擔(dān)，并依法追究相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

        （七）特別說明。

        1.夫妻雙方同時(shí)符合條件的，按照“就高”原則，由層次較高的一方申請，不得重復(fù)申請。

        2.申購人購買三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追亢?，視同享受三明市人才住房保障政策?/span>

        3.申購人在取得購房資格且累計(jì)自動(dòng)放棄2次的，不再納入市人才住房保障范圍。

        五、信息公示

        申購資格審核、抽簽或搖號和選房結(jié)果及相關(guān)后續(xù)信息將在市政府門戶網(wǎng)站、e三明、三明生態(tài)新城微信公眾號和官網(wǎng)（smstxc.com）進(jìn)行公示，請申購人保持關(guān)注。

        六、本通告僅適用于三明生態(tài)新城攬?jiān)律饺瞬排涮追渴灼阡N售。

        附件：點(diǎn)擊下載

                                                                                                                                    海西三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會

                                                                                                                                             2021年5月19日