三明中關(guān)村科技園運(yùn)營服務(wù)有限責(zé)任公司就三明?中關(guān)村科技園一期拓展區(qū)食堂進(jìn)行公開招租，歡迎廣大具備條件的競租人參加。

        一、標(biāo)的簡介

        備注:

        1. 5幢D101室于2017年10月完成建設(shè)，計(jì)租面積為486.87平方米，其中套內(nèi)面積273平方米，公攤面積213.87。

        2.5幢D101室以現(xiàn)狀招租，用途食堂。

        3.租賃期間相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等一切與承租人經(jīng)營有關(guān)的所有費(fèi)用）。

        租金標(biāo)準(zhǔn)：按競租年份及對應(yīng)的成交價(jià)計(jì)算。

        物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)面積按1元/平方米計(jì)取，公攤面積按0.5元/平方米計(jì)取。

        二、競租人資格要求

        1. 在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格，競租人需須從事過餐飲或機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)單位食堂。

        2. 按規(guī)定時間和方式繳交競租保證金。

        三、獲取文件、競租保證金、競租時間地點(diǎn)、競租程序等事項(xiàng)說明

        （一）獲取文件

        在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.chrishondrosphotography.com/）查閱下載本項(xiàng)目競租資料，無論競租人下載與否，均視為已知曉所有競租內(nèi)容。

        （二）競租保證金繳納方式

        1.競租保證金繳納截止時間：2023年5月31日15時00分，意向競價(jià)方須在截止時間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競租保證金銀行賬號，競價(jià)保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。

        2.競租保證金銀行賬號

        賬戶名稱：三明中關(guān)村科技園運(yùn)營服務(wù)有限責(zé)任公司  

        開戶行：中國工商銀行沙縣支行

        賬  號：1404041909601044289

        （轉(zhuǎn)賬請備注：沙縣區(qū)虬江港區(qū)路6號港務(wù)嘉苑5幢D101室競租保證金）

        （三）競租時間及地點(diǎn)

        競租時間：2023年5月31日15時00分

        競租地點(diǎn)：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號）

        （四）競租程序

        1.競租人于2023年5月31日15時00分持競租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會10樓會議室參與現(xiàn)場競租。

        2.競租材料

        （1）競租報(bào)價(jià)表原件（格式見附件1）

        （2）授權(quán)委托書原件（競租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）

        （3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

        （4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個體工商戶經(jīng)營者身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

        （5）競租保證金繳納憑證

        3.參與競租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人或個體工商戶經(jīng)營者持有效身份證原件到場參加。

        （五）競租保證金退還

        1.在確定承租人后10個工作日內(nèi)無息退還非承租人保證金。

        2.承租人商鋪在2023年6月31日前開業(yè)運(yùn)營后，出租人將無息退還承租人保證金7萬元，剩余2萬元轉(zhuǎn)為承租履約保證金。承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租人將無息退還承租人承租履約保證金。

        四、招租（競租）底價(jià)及成交原則

        1.本次招租（競租）底價(jià)為第一年1.2元/㎡/月；第二年1.5元/㎡/月；

第三年1.8元/㎡/月；第四年1.8元/㎡/月，加價(jià)幅度0.15元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場開標(biāo)的方式，以出價(jià)最高者為本次中標(biāo)者，低于底價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

        2.若有效報(bào)價(jià)者只有一人，則確定該有效報(bào)價(jià)人為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

        3.若有兩家及以上報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)）相同時，將采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)者。

        4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.chrishondrosphotography.com/）公示3天。

        五、現(xiàn)場踏勘

        本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競租人需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，請與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間，競租人對考察中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)，無論是否踏勘過現(xiàn)場，一旦報(bào)名參加競租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實(shí)狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競租成交后承租方不得對此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。

        六、優(yōu)惠政策

       1.三明中關(guān)村科技園創(chuàng)新中心人才生活補(bǔ)貼（一卡通）可在該商鋪消費(fèi)使用（所需設(shè)備費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

        2.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。

        七、競租人有下列情形之一的，競租保證金將不予退還

        1.競租人在競租過程中弄虛作假，提供虛假材料的；

        2.承租人無正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；

        3.承租人未在2023年6月31日前投入營業(yè)的；

        4.其他擾亂競租程序的。

        八、聯(lián)系方式

        招租（出租）人：三明中關(guān)村科技園運(yùn)營服務(wù)有限責(zé)任公司

        招標(biāo)聯(lián)系人：謝女士，電話：13950982274；羅女士：13906988856。

     現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：彭先生，電話：18006988987。

        九、其它事項(xiàng)詳見附件材料。

        附件： 1.競租報(bào)價(jià)表

             2.授權(quán)委托書

               3.承租須知

                                                                                         三明中關(guān)村科技園運(yùn)營服務(wù)有限責(zé)任公司

                                                                                                            2023年5月26日