福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司就如意里休閑商業(yè)街S3幢-C區(qū)、S3幢-D區(qū)、S3幢-E區(qū)、S4幢-B區(qū)商鋪進(jìn)行公開招租，歡迎廣大具備條件的競(jìng)租人參加。

        一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

        1. 以上商鋪于2023年1月完成建設(shè)，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，計(jì)租面積以房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

        2.租賃期限：十年。

        3.以上商鋪以現(xiàn)狀招租，擬定業(yè)態(tài)包括但不限于茶飲、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得產(chǎn)生重油煙及噪音等污染；意向承租人需在競(jìng)標(biāo)前將租賃場(chǎng)所業(yè)態(tài)報(bào)備我司同意后方可參與競(jìng)租，未報(bào)備的，不得參與競(jìng)租。

        4.裝修期、租賃期間相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)（包含物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等一切與承租人經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用）。

        二、競(jìng)租人資格要求

        1.具有完全民事行為能力的自然人、合法經(jīng)營(yíng)并持有相關(guān)證照的法人、其他組織均可參加競(jìng)租。

        2. 按規(guī)定時(shí)間和方式繳交競(jìng)租保證金。

        三、獲取文件、競(jìng)租保證金、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)、競(jìng)租程序等事項(xiàng)說(shuō)明

       （一）獲取文件

        在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（http://www.chrishondrosphotography.com/）查閱下載競(jìng)租資料，無(wú)論競(jìng)租人下載與否，均視為已知曉所有競(jìng)租內(nèi)容。

        （二）競(jìng)租保證金繳納方式

        1.競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2023年10月31日23時(shí)59分，意向競(jìng)價(jià)方須在截止時(shí)間前以本人（或本單位）的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式足額匯達(dá)至指定的競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)，競(jìng)租保證金不能由他人賬戶代繳，逾期不予受理。

        2.競(jìng)租保證金銀行賬號(hào)

        賬戶名稱：福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司  

        開戶行：農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行

        賬  號(hào)：13840101040019812

        （轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注：如意里休閑商業(yè)街XX幢- XX區(qū)競(jìng)租保證金）

        （三）競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

         競(jìng)租時(shí)間：2023年11月1日9時(shí)00分

         競(jìng)租地點(diǎn)：生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室（地址：三明市沙縣區(qū)金泉路1號(hào)）

        （四）競(jìng)租程序

         1.競(jìng)租人于2023年11月1日9時(shí)00分持競(jìng)租材料（密封），在生態(tài)工貿(mào)區(qū)管委會(huì)10樓會(huì)議室參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。

         2.競(jìng)租材料

        （1）競(jìng)租報(bào)價(jià)表原件（格式見附件1）

        （2）授權(quán)委托書原件（競(jìng)租人為分公司的需提供總公司授權(quán)委托書，格式見附件2）

        （3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查；競(jìng)租人為自然人的無(wú)需提供）

        （4）法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或自然人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）

        （5）競(jìng)租保證金繳納憑證

        3.參與競(jìng)租的法定代表人、分公司負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者或自然人持有效身份證原件到場(chǎng)參加。

        （五）競(jìng)租保證金及履約保證金退還

        1.在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還非承租人競(jìng)租保證金。

        2.承租方在2024年1月31日前裝修完畢投入營(yíng)業(yè)后，可向出租方申請(qǐng)退還保證金80%，剩余20%轉(zhuǎn)為承租履約保證金，承租期滿，在承租人已向出租人交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，出租方將無(wú)息退還承租人履約保證金。

        四、招租（競(jìng)租）底價(jià)及成交原則

        1.本次招租（競(jìng)租）底價(jià)為8元/㎡/月，加價(jià)幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)的方式。出租方設(shè)保留價(jià)，低于保留價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，等于或高于保留價(jià)的為有效報(bào)價(jià)，以出價(jià)最高者為本次中標(biāo)者（保留價(jià)在現(xiàn)場(chǎng)正式開標(biāo)前公布）。

        2.若有效報(bào)價(jià)者只有一人，則確定該有效報(bào)價(jià)人為成交人，成交人的此次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

        3.若有兩家及以上報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)）相同時(shí)，將采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)者。

        4.成交人確定后，在三明生態(tài)工貿(mào)區(qū)官網(wǎng)（www.chrishondrosphotography.com）公示3天。

        五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

        本商鋪以現(xiàn)狀招租，如意向競(jìng)租人需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，請(qǐng)與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間，競(jìng)租人對(duì)考察中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)，無(wú)論是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，一旦報(bào)名參加競(jìng)租即表示完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)實(shí)狀況和要求，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競(jìng)租成交后承租方不得對(duì)此提出任何異議，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），裝修期、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。

        六、優(yōu)惠政策

        1.裝修期約三個(gè)月（合同簽訂日至2024年1月31日），裝修期內(nèi)免租金；

        2.租賃年限為10年（即2024年2月1日-2034年1月31日），自起租日起，前2年為免租期，第3-10年按競(jìng)租成交價(jià)支付（租金應(yīng)在每個(gè)租賃年開始前10日內(nèi)交清）；

        3.租賃期滿后，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。

        七、競(jìng)租人有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還

        1.競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中弄虛作假，提供虛假材料的；

        2.承租人無(wú)正當(dāng)理由不與出租人簽訂合同的；

        3.承租人未在2024年1月31日前裝修完畢投入營(yíng)業(yè)的；

        4.其他擾亂競(jìng)租程序的。

        八、聯(lián)系方式

        1.業(yè)態(tài)及政策咨詢：

        聯(lián)系人：楊先生，電話：0598-5825711

        咨詢時(shí)間：2023年10月19日-10月31日工作日期間，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。

        2.看店熱線：0598-5855833，18250569187郭女士。

        看店時(shí)間：2023年10月19日-10月31日工作日期間，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。

        九、其它事項(xiàng)詳見附件材料。

        附件：1.競(jìng)租報(bào)價(jià)表

        2.授權(quán)委托書

        3.承租須知

        4.店面分布圖

                                                             福建三明欣城控股集團(tuán)有限公司

                                                                         2023年10月19日